Стоимость недвижимости в Монако в разгар пандемии превышает 50 000 евро за квадратный метр
Относительно прошлого года, несмотря на последствия COVID-19, рынок недвижимости Монако постепенно восстанавливается. Хотя его показатели всё ещё ниже по сравнению с периодом, предшествующим пандемии. Согласно недавней публикации Института статистики и экономических исследований Монако (IMSEE), в 2021 году объём рынка недвижимости княжества увеличился на 29 сделок. Во времена, когда COVID-19 всё ещё даёт о себе знать по всему миру, общая сумма продаж в Монако по сравнению с 2020 годом выросла на 160 миллионов евро.
Цена за квадратный метр в Монако впервые превысила 50 000 евро
Цена квадратного метра в Монако за последние 10 лет выросла на 75%. После небольшого падения в 2020 году (-1,1%) этот показатель стабилизировался в 2021-м и впервые превысил отметку 50 000 евро, достигнув почти 52 000 евро.
Ларвотто уступил своё первое место в рейтинге самых дорогих районов княжества в 2021 году. Теперь порядка 60 000 евро за квадратный метр придётся заплатить в Монте-Карло.
Сразу за ним следует Фонвьей при цене 58 800 евро за квадратный метр. Самая низкая цена в 2021 году зарегистрирована в районе Экзотического Сада – 35 460 евро за квадратный метр недвижимости.
Рынок вторичного жилья превышает два миллиарда евро
В 2021 году было совершено свыше 400 вторичных продаж на общую сумму более 2 миллиардов евро (на 5% больше по сравнению с 2020-м). За исключением 4-комнатных (-9,8%) все остальные типы квартир выросли в цене. Почти 80% сделок приходится на трёхкомнатные квартиры.
В 2021 году было заключено 23 сделки по продаже новостроек на общую сумму 235,6 млн евро (на 44% больше по сравнению с 2020-м).
Однако показатели продаж нового жилья по-прежнему на 30% ниже уровня 2019 года. Впервые с 2006 года почти половину новых квартир, проданных в 2021 году, составили трёхкомнатные.
