Каково будущее сектора недвижимости в Монако?

Согласно последнему отчету Knight Frank, во втором квартале 2017 года цены в секторе недвижимости премиум-класса в Монако достигли 53 000€ за квадратный метр.

Небольшое княжество еще с 2008 года лидирует в отчетах Knight Frank по ценам за квадратный метр в секторе недвижимости класса люкс. Следом за Монако, как правило, идут Гонконг, Нью-Йорк и Лондон.

На сегодняшний день Монако остается во главе списков. Кроме того, что Монако возглавляет рейтинг городов с самыми высокими ценами на недвижимость, ни одно другое место не может соперничать с Монако в том, что касается концентрации благосостояния в одном государстве.

По словам экспертов, цены поддерживаются на одном уровне также ввиду отсутствия нового жилья. Так, на протяжении 2016 года в Монако не был завершен ни один жилой комплекс. Проекты жилищного строительства находятся на стадии реализации и еще далеки от завершения. В то же время 75% недвижимости, находящейся в процессе строительства, — это либо социальное жилье, либо апартаменты премиум-класса, готовые к сдаче сразу после завершения строительства.

Однако, по сравнению с Европой, в Монако в 2016 году отмечен рост ВВП, который на 3,2% превышает средний европейский показатель ВВП. Процент сектора недвижимости в составе ВВП Монако также продолжает увеличиваться. Помимо этого стоит отметить, что Монако располагается между двумя странами с наименьшим ростом ВВП в 2016 году, а именно Францией и Италией.

Новый строительный проект по расширению территории Монако, который обошелся княжеству в среднем в €2 млрд, даст возможность получить 6 дополнительных гектаров земли. В новом квартале предусмотрено создание 120 новых квартир премиум-класса, цены которых будут выше 100 000€ за квадратный метр. Это обычная стоимость для ультра-люксового жилья в Монако. Такие цены обычно можно увидеть на квартиры, расположенные в Carré d’Or. Из 120 новых квартир 50 уже зарезервированы руководителями проекта, поэтому на продажу будут выставлены лишь 70.

Кстати, Knight Frank оценивает, что к 2026 году Монако будет являться родиной для 16 100 миллионеров и 1 450 ультра-богатых людей со всего мира.

Фото: Les Echos.fr/immobilier.lefigaro.fr