Mareterra, новый квартал, отвоеванный у моря
Через два с половиной года в Ларвотто появится первый экологический район общей площадью шесть гектаров. Этот исключительный проект, задуманный более десяти лет назад, включает в себя пять зданий, десять вилл, яхтенную пристань, холм, засаженный деревьями, набережную и магазины. Запланированный к сдаче в декабре 2024 года, новый квартал станет рукотворным зеленым полуостровом на берегу моря. Без сомнений, появление на карте города района Mareterra войдет в историю как выдающееся достижение князя Монако Альбера II.
Управляющий директор проекта Ги-Тома Леви-Суссан любезно ответил на вопросы HelloMonaco.
Hello Monaco: Расскажите, пожалуйста, историю возникновения проекта с таким сюрреалистичным названием. Ведь Mareterra означает «земля, отвоеванная у моря», не так ли?
Ги-Тома Леви-Суссан: Новый проект вписывается в концепцию, которой можно было бы дать название «Мирные завоевания Монако». Кстати, именно так называлась выставка, проходившая в конце 2021 года на набережной Антуана I. За последние 150 лет каждый правитель вносил свой вклад в изменение территории Княжества. Вспомните расширение порта Эркюль и района Ларвотто, а также строительство квартала Фонвьей площадью 21 гектар, что в три с лишним раза больше нашего будущего района. Вот и правление нынешнего суверена князя Альбера II будет ознаменовано реализацией амбициозного проекта — строительством квартала Mareterra.
Первый вариант нового района, задуманный много лет назад, не соответствовал экологическим стандартам Княжества. Кроме того, его финансирование серьезно подорвал кризис 2008 года. Поэтому в 2013 году был запущен новый тендер, который выиграло акционерное общество L’Anse du Portier. Договор о концессии был подписан в 2015 году, и сегодня финансирование в форме акционерного капитала осуществляется девятью семьями, каждая из которых связана с Монако.
HM: Насколько этот проект является инновационным по сравнению с кварталом Фонвьей?
Ги-Тома Леви-Суссан: С точки зрения гражданского строительства речь действительно идет о высоких технологиях. Фонвьей, построенный в 1980-е, можно сравнить со стационарным квартирным телефоном, тогда как Маретерра — это iPhone в кармане!
В вопросах создания приморской инфраструктуры мы сотрудничаем с компанией Bouygues Travaux Publics. Для изготовления восемнадцати железобетонных кессонов весом по 10 000 тонн был построен огромный плавучий док. Именно эти кессоны определяют границы района L’Anse du Portier, которому наш суверен дал имя Маретерра.
Вновь образованная территория в шесть гектаров будет покоиться на 1100 сваях размером 1 м × 1,8 м каждая. Если поставить их в один ряд, общая длина составит 40 километров.
HM: Правда ли, что защита окружающей среды является для вас приоритетной?
Ги-Тома Леви-Суссан: Мы делаем все для сохранения фауны и флоры. Это наши обязательства, данные Княжеству и суверену, и я лично слежу за тем, чтобы они ежедневно соблюдались. Мы первыми в мире осуществили перевозку свыше 500 квадратных метров посидонии, пересаженной в заповедник Ларвотто. Результат впечатляет: нам удалось сохранить это жизненно важное для морской экосистемы и Средиземноморья растение.
Мы также воссоздали отмели и питомники для размножения рыбы, так что морская жизнь вдоль новой береговой линии уже буквально кипит. Знаменитый подводный фотограф Грег Лёкёр сделал великолепные снимки, отражающие динамику развития экосистем вдоль побережья Маретерры в период с 2019 по лето 2021 года. Интереснейшая фотовыставка в Galerie des Pêcheurs продлится до конца сентября. Просто диву даешься, насколько активно природа вступает в свои права. И это прекрасно, ведь именно так и было задумано.
HM: Район призван стать зелеными легкими Княжества. Будет ли он открыт для посещения?
Ги-Тома Леви-Суссан: Маретерра действительно будет самым насыщенным кварталом Княжества с точки зрения зеленых насаждений. И конечно же, сюда смогут приходить все желающие. Можно будет пешком дойти до нового порта Le Petit Portier, вокруг которого расположатся десяток магазинов и ресторанов, затем прогуляться по площади принцессы Габриэллы, восхищаясь великолепным творением скульптора Колдера. Это в двух шагах от Японского сада на авеню принцессы Грейс, откуда тоже можно будет легко и быстро попасть в Маретерру. Дальше выбирайте прогулку по своему вкусу: либо по утопающей в зелени долине Пинед, которая вьется вдоль небольшого ручья, либо вдоль моря по набережной принца Жака. На втором маршруте вас ждут два приятных сюрприза: во-первых, Голубой Грот для наблюдения за внутренней частью кессонов и обитающими там рыбами, а во-вторых, специальная зона для медитации, созданная по пожеланию суверена.
Культурная жизнь Княжества станет еще более насыщенной. Гримальди Форум благодаря расширению территории на 10 000 м2 сможет проводить еще больше мероприятий. Это дополнительный плюс для экономического и культурного развития Монако.
HM: Каковы площади самой маленькой и самой большой квартиры в комплексе?
Ги-Тома Леви-Суссан: Наш приоритет — просторное жилье, которое все больше интересует как местных, так и заграничных покупателей. Речь в основном идет о переезде в Монако целых семей, и мы с самого начала ориентировались именно на таких клиентов. Так что самая маленькая квартира в Маретерре составляет около 400 квадратных метров, а самая большая… даже не смею озвучить ее размеры! Маркетинговая кампания по продаже 140 объектов стартовала в разгар санитарного кризиса и очень хорошо сработала. Квартиры почти полностью распроданы!
HM: А что по срокам? Удается ли вам соблюдать график, несмотря на санитарный кризис?
Ги-Тома Леви-Суссан: Более чем! Мы уже на шесть месяцев опережаем первоначальный график. Сдача проекта ожидалась в июне 2025 года, а сейчас переносится на декабрь 2024-го. Мы также планируем сразу же открыть большую выставку, частично под открытым небом. Но тсссс… это сюрприз!
