Монако, Гонконг и Лондон — возглавили рейтинг в 2013 году
Сегодняшний материал мы хотим посвятить самой дорогой недвижимости, которая является высшей привилегией в основном для толстосумов, о которых говорят первые позиции рейтингов.
Такие рейтинги регулярно составляют ведущие аналитики на основании типовых цен самой дорогой недвижимости, которая периодически появляется в продаже. Эти списки постоянно меняются, но в основном всё построено на подорожании из года в год. У этих рейтингов есть определенная польза, ведь они составляются не только для того, чтобы поглазеть и удивиться. На сколько бы ни были дорогими квадратные метры, но некоторые аналитики всё же называют их основой, которая формирует мировые цены на недвижимость в целом. Хотя также известна масса примеров необоснованных цен, которые отталкиваются от эксклюзивности объекта и его качества постройки. А теперь перейдём к самому интересному – собственно, самому рейтингу.
Шестой год подряд звание самого дорогого рынка недвижимости достается Монако. Как отмечается в ежегодном исследовании The Wealth Report компании Knight Frank, в конце 2013 года квадратный метр жилья премиум-класса в княжестве стоил в среднем от 60,0 тыс. до 73,3 тыс. долл./м², что на 6 % дороже по отношению к IV кварталу 2012. За 1 млн долл. здесь можно купить лишь крошечную студию площадью 15 м².
20 самых дорогих рынков недвижимости — данные
Динамика Сколько м2 можно
Город Цена за кв.м за год,% купить за 1 млн$
01 Монако 60 000 – 73 300 6,0 15,0
02 Гонконг 43 700 – 53 500 −2,2 20,6
03 Лондон 35 700 – 43 700 7,5 25,2
04 Сингапур 27 600 – 33 700 −0,8 32,6
05 Женева 25 900 – 31 700 −8,0 34,7
06 Нью-Йорк 22 400 – 27 400 10,4 40,2
07 Париж 22 000 – 26 000 −4,0 41,2
08 Сидней 21 800 – 26 700 9,3 41,7
09 Москва 20 900 – 25 600 2,1 43,0
10 Шанхай 19 500 – 23 800 7,3 46,2
11 Пекин 17 100 – 20 900 17,1 52,6
12 Рим 14 800 – 18 100 0,0 60,8
13 Лос-Анджелес 14 000 – 17 100 14,0 64,3
14 Майами 13 800 – 16 900 4,3 65,1
15 Токио 11 900 – 14 600 13,0 75,5
16 Мумбаи 9 400 – 11 500 3,0 95,7
17 Стамбул 9 300 – 11 300 3,0 97,1
18 Сан-Пауло 6 600 – 8 100 12,6 136,1
19 Дубай 6 200 – 7 500 17,0 146,0
20 Кейптаун 4 200 – 5 100 0,2 215,1
На втором месте по стоимости недвижимости — Гонконг, в котором элитные квартиры продаются за 43,7 тыс. – 53,5 тыс. долл./м². За год жилье там подешевело на 2,2 %. За 1 млн долл. в этом городе можно купить помещение площадью 20,6 м².
Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, подорожала на 7,5 %. Квадратный метр в британской столице стоит в среднем 35,7 тыс. – 43,7 тыс. долл./м².
В пятерку также входят Сингапур и Женева, где за год цены упали на 0,8 и 8,0 % соответственно.
В течении года Москва опустилась с седьмого места на девятое. Квартиры премиум-класса в российской столице стоят 20,9 тыс – 25,6 тыс. долл./м², что почти в три раза дешевле, чем в Монако. В IV квартале 2013 цены в Москве повысились на 2,1 % в годовом исчислении. За 1 млн долл. можно приобрести квартиру площадью 43 м².
Среди 85 городов, охваченных исследованием, за год цены больше всего выросли в Джакарте (37,7 %), Окленде (28,8 %), на Бали (22,0 %) и в Крайстчерче (21,4 %). В Дублине, Пекине и Дубае рост составил около 17 %.
Больше всего цены упали на итальянских, французских и швейцарских рынках. На 10 % подешевела элитная недвижимость в Дордони, Кран-Монтане, Милане, Сардинии, Умбрии и Эвиане.
