Рынок недвижимости Монако: итоги 2014 года
По данным департамента статистики Монако, 2014 год стал рекордным для рынка недвижимости Княжества. Стоимость квадратного метра, количество сделок, объемы продаж на первичном и вторичном рынках — все эти показатели в прошлом году вновь выросли, по сравнению с предшествующими годами.
Анализ проведённых сделок позволяет установить связь между экономическими показателями мира, страны и продажами в сфере недвижимости. Так, после сложных 2008-2010 годов, одновременно с улучшением мирового экономического климата, выросли и показатели ВВП в Княжестве. Местный рынок недвижимости, весьма динамичный в 2007-2008 годах, практически стагнировал в 2009, а с 2011 года вновь стал расти. График ниже демонстрирует взаимосвязь между ВВП Монако (синяя кривая, от базы 100 в 2006 году) и объемом продаж недвижимости между 2006 и 2014 годами (красная кривая).
В 2014 году было продано 10 квартир на первичном рынке, что на несколько квартир меньше, чем в 2013 году. При этом общая сумма сделок выросла на 146% и составила рекордные 350 миллионов евро. Сделки на вторичном рынке значительно выросли как по количеству (555 продаж), так и по своей стоимости (+70%, более 2 миллиардов евро).
С 2006 года по популярности лидирует район Монте-Карло — здесь было заключено более 40% всех сделок по купле-продаже квартир. За ним следуют район La Rousse (23%), Фонвьей (11%), Кондамин и Монегетти (по 7,5%). Район Экзотического Сада (Jardin Exotique) выбрали 6% покупателей, Монако-вилль и Ларвотто — по 3%.
Несмотря на то, что в последние 10 лет рынок недвижимости Монако бурно развивался, количество его игроков остается практически неизменным за счет государственного регулирования этого сектора. Недвижимость обеспечивает 3,2% рабочих мест в Княжестве и растет не так быстро, как занятость в других отраслях. При этом ее вклад в ВВП Княжества составляет 8,4% за счет уплаты НДС.
источник данных: IMSEE Monaco
