LeadPro-2015 — итоги конференции
31 октября в Монако успешно завершилась первая международная конференция, посвященная вопросам недвижимости. В мероприятии LeadPro-2015 приняли участие крупнейшие международные строительные и консалтинговые компании.
На протяжении двух дней сотрудники различных предприятий представляли свои проекты. Нашим проводником в мир недвижимости стал Сергей Сандер – директор компании The Leading Properties of the World, специализирующейся на продаже, индивидуальном подборе и инвестициях в зарубежную недвижимость. Сергей также является автором нескольких книг и блога «Записки о недвижимости».
По словам Сергея Сандера, сегодня у покупателей существуют «страхи, связанные с налогами, публичностью, и, соответственно, отсутствием приватности. Например, в Лондоне любой человек может увидеть весь земельный реестр, а также список тех, кто приобрел земельный участок или апартаменты. Поэтому ситуация сейчас сложилась неоднородная».
Однако, в Княжестве Монако можно наблюдать иную ситуацию. «Таких стран, как Монако, очень мало. Они уникальны сегодня в Европе, — продолжает Сергей, — им уделяется большое внимание. Люди уезжают туда из России, Украины. Очень многие едут из Швейцарии и других европейских стран. У нас есть семья, которая переезжает из Дубая. Так как в Монако рынок недвижимости очень маленький и недостаточно предложений, то, конечно, здесь все развивается очень успешно. В будущем ситуация, скорее всего, изменится. После строительства искусственного острова будет предложено сразу очень большое количество недвижимости. Насколько Монако сможет это «переварить» – большой вопрос». Напомним, что Князь Альбер II планирует увеличить территорию своих скромных владений за счет моря. Мы неоднократно писали на эту тему.
Столица туманного Альбиона – еще одно популярное направление для потенциальных покупателей. На лондонском рынке недвижимости доминирует крупнейшая строительная компания категории люкс Berkeley Group. Она является владельцем наибольшего банка земли в Великобритании. Директор по продажам Berkeley Group Стюарт Лесли (Stuart Leslie) рассказал, почему, на его взгляд, Лондон так популярен среди покупателей. «Мы работаем только на территории Великобритании, и тем не менее у нас огромный спрос на недвижимость. Сейчас строительство наших проектов расписано на пять лет вперед. Мы строим около 6 000 жилых помещений в год. Сегодня мы следуем двум тенденциям: дорогие апартаменты класса люкс и более бюджетные площади в жилых комплексах, — рассказывает Стюарт. — Еще год назад наши клиенты готовы были отдать за апартаменты 3-5 млн фунтов стерлингов. Сейчас они покупают менее дорогие жилые помещения, которые в последствии легче продать. Лондон всегда был традиционным направлением для покупателей из разных стран, в частности Китая, России, Арабских Эмиратов. В последнее время у нас появилось много клиентов из Европы. Большинство из них – покупатели из Франции и Испании. Чаще всего это люди, которые либо отправляют своих детей в британскую школу, либо перебираются в Лондон на постоянное место жительства».
Конференция намерена стать ежегодной и надеется собрать в следующем году больше профессиональных участников рынка.
